1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
市川市
36.5万円/㎡
前年比-39.7%
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キャニオンマンション本八幡
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,322万円
65.8万円/㎡
1,633
3,426
5,218
7,011
AI査定結果
推定相場価格
4,322万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,426万円〜5,218万円
52.1万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
キャニオンマンション本八幡
4,280万円（65.1万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は55.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 53.4万円 | 5階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,280万円 | 58.8万円 | 5階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,900万円 | 44.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,699万円 | 50.5万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,799万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,799万円 | 51.9万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,799万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 54.6万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 56.0万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 4,199万円 | 57.3万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,000万円 | 45.7万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,499万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,299万円 | 58.7万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 4,499万円 | 61.4万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,499万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,699万円 | 64.0万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 4,699万円 | 64.0万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,699万円 | 64.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 65.1万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,890万円 | 54.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,199万円 | 64.2万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス市川 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルプラザ市川 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅7分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.47㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/22 | 東急ドエルアルス行徳 市川市関ケ島 | 妙典駅9分 | 3,680万円 | 57.8万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション市川行徳 市川市入船 | 行徳駅14分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、市川市では39.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は市川市の平均と比較して78.4%割高です。