1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
33.7万円/㎡
前年比-8.9%
市川市
40.4万円/㎡
前年比-22.5%
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キャニオンマンション本八幡
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,780万円
49.8万円/㎡
1,712
2,424
3,135
3,847
AI査定結果
推定相場価格
2,780万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,135万円
43.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
キャニオンマンション本八幡
2,980万円（53.4万円/㎡）/ 5階 / 55.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は54.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,980万円 | 53.4万円 | 5階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,280万円 | 58.8万円 | 5階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,900万円 | 44.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,699万円 | 50.5万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 3,699万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,799万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,799万円 | 51.9万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,799万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,799万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 3,899万円 | 53.1万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 54.6万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 3,999万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 56.0万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,099万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 4,199万円 | 57.3万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,199万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,000万円 | 45.7万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,499万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,299万円 | 58.7万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 4,499万円 | 61.4万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,499万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,699万円 | 64.0万円 | 2階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 4,699万円 | 64.0万円 | 2階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,699万円 | 64.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/03 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,890万円 | 54.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,199万円 | 64.2万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルプラザ市川 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅7分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 2,090万円 | 41.3万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/11 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/23 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,999万円 | 47.3万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 2,480万円 | 48.2万円 | 51.47㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ行徳 市川市本塩 | 妙典駅9分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルアルス行徳 市川市関ケ島 | 妙典駅9分 | 2,580万円 | 40.5万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%下落、市川市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は市川市の平均と比較して32.2%割高です。